Fertigstellung 2018

Modernes Einfamilienhaus in Bitburg als Stadthaus

Toplage zur Innenstadt

Modernes Einfamilienhaus in Bitburg als Stadthaus

54634 Bitburg, Dr.-Hanns-Simon-Straße 9


  • modernes Einfamilienhaus
  • Wohnfläche 138 m²
  • Schöne Lage mit guter Anbindung
  • Schlüsselfertig in massiver Bauweise

+49 (0)651 - 99 37 96 9 - 0info@eifel-haus.deKontaktformular
 

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Beschreibung


Das 510 m² große Grundstück liegt in Bitburg in der Dr.-Hanns-Simon-Straße im neu erschlossenen Baugebiet Nähe Neuerburger Straße. Die schöne Lage und die Nähe zum Zentrum von Bitburg vereinen Freizeitwert und Werthaltigkeit der Immobilie: die Innenstadt ist nur 5 Gehminuten entfernt, Gemeinde- und Kreisverwaltung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn sowie an das öffentliche Busliniennetz ist ausgezeichnet.

Der Neubau besteht aus zwei Etagen mit ca. 67 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 61 m² Wohnfläche im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/Essenbereich mit Küche, Dusch-WC und Gästezimmer. Im Obergeschoss ist das Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide, das Hauptbad sowie 2 weitere Zimmer untergebracht. Das Gebäude wird nach massiver Bauweise im Energiestandard KfW-Effizienzhaus 55 mit Erdwärmepumpe mit Flächenkollektor, Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung erstellt.

Die einseitig angebaute Garage bietet großzügig Platz für ein Fahrzeug und hat zudem einen direkten Eingang zum Haus. Die Fläche vor der Garage kann als Parkraum bzw. als zusätzlicher PKW-Stellplatz genutzt werden. Eine ca. 18 m² große Terrasse im Erdgeschoss in Süd-/ West-Ausrichtung unterstreicht zudem den Wohlfühlcharakter dieser attraktiven Immobilie.

Der angegebene Hauspreis versteht sich incl. Nebenkosten, Außenanlagen und Grundstück.

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Einfamilienhaus

zu verkaufen

Toplage zur Innenstadt
138.00m²

EUR 521.960